maison 88m² située dans le bourg de SAINT-GRAVE

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : découvrez à CADEN (56220) cette maison de 4 pièces au calme de 129,35 m².
Idéale pour un(e) investisseur(euse)

Elle est exposée plein sud. Il s'agit d'une maison mitoyenne avec un étage de bon standing. La maison compte une arrière cuisine, un bureau, trois chambres de 11 m² à 14 m² et une cuisine aménagée. Elle offre également une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Il y a aussi un dressing, un couloir, deux dégagements, une belle dépendance de 35 m² et un grenier. Des accumulateurs alimentés à l'électricité assurent le chauffage de la maison. Elle est en excellent état général.

Un jardin lui ajoute un gain d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de plus de 1 000 m².

Cette maison se trouve à 3 km des commerces. Côté transports en commun, il y a la gare Malansac à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses bibliothèques et un port de plaisance à proximité du logement. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste.

L'achat de cette maison, vendue occupée (loyer de 750 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. La maison est à vendre pour la somme de 243 000 € (dont 5,65 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (183 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climat (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Découvrez cette charmante maison de 85 m2 située dans le bourg de Missiriac, à même pas 5 minutes de Malestroit et 15 minutes de Ploërmel.

On y trouve au rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle d'eau, WC indépendant, une cuisine équipée, un salon accueillant, un séjour spacieux et convivial.
À l'étage : Une chambre supplémentaire, un bureau pour télétravail ou loisirs et possibilité d'aménager une 4ème chambre.

Le tout sur une parcelle de 800 m2 offrant un jardin avec une exposition SUD idéal pour profiter des beaux jours.

Le plus de cette maison : un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Cette maison vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, tout en étant facilement accessible des villes environnantes. N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui saura vous séduire par son charme et son potentiel !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 02.97.53.03.03

Elle se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Sainte Thérèse se trouve à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N166 et N24 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a un restaurant et un tennis à proximité de la maison.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (36 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 080 € et 2 910 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 211 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.